A pesar de que el precio de venta de los inmuebles continúa estando entre los factores más determinantes, también existen otros elementos que influyen sobre la decisión de los posibles compradores o inquilinos.
Y es justamente al trabajar en esos otros factores que las distintas técnicas de home staging, pueden ser un gran aliado para lograr acelerar y simplificar el proceso de venta de la propiedad.
¿Quieres saber cómo aplicarlas de manera adecuada? Sigue leyendo y descubre consejos para hacer un home staging efectivo que te ayudarán a lograrlo.
¿Cómo realizar home staging de forma eficaz?
Lograr que una vivienda se convierta en un inmueble despersonalizado, cómoda y deseable frente a la mayoría de las personas, consiste en algunas de las claves que caracterizan al home staging.
Una técnica práctica de marketing inmobiliario, la cual ofrece la oportunidad de disminuir en gran medida el tiempo de venta, al mismo tiempo que se consiguen los mejores resultados posibles.
Por eso, es muy conveniente poner en práctica esta técnica al momento de vender una propiedad, y para ayudarte con eso, a continuación te presentamos algunos consejos para hacer un home staging efectivo:
Limpia y ordena tu espacio
Si los posibles compradores ven tu inmueble desordenado, lo más probable es que terminen decidiendo no comprarlo; por lo que debes asegurarte de eliminar tanto el desorden como la suciedad, tan pronto como sea posible antes de mostrarlo al público.
Además de hacer que los compradores se sientan incómodos, una vivienda sucia podría incitarlos a pedir una rebaja en el precio de venta que establezcas.
Por eso, es apropiado que empieces realizando una limpieza profunda e incluso, que contrates algún servicio dedicado a la limpieza de alfombras, y no olvides reparar aquellos daños que sean evidentes y también organizar completamente tu desorden.
Evita mostrar una casa vacía
Resulta esencial que la propiedad que desees vender no se encuentre vacía, ya que de lo contrario solo transmitirá una gran sensación de frialdad y hará que las estancias luzcan más pequeñas de lo que realmente son.
Razón por la cual, lo más aconsejable es que trates de colocar muebles de estilo neutro alrededor del inmueble, para poder ofrecer una sensación más hogareña y de mayor calidez.
Optimiza el aspecto de tu propiedad
Todos aquellos desperfectos que pueda tener tu vivienda tienen que ser solucionados, sobre todo antes de que empieces a mostrarla a sus posibles nuevos propietarios.
Lo más recomendable es que realices un repaso general de todos sus espacios, interiores y exteriores, para poder asegurarte que sea más atractiva.
En este sentido, debes corregir las puertas rotas, los suelos con arañazos y los desconchones en las paredes, etc.
Ten en cuenta que cuando los compradores sienten que no solo deben realizar una inversión para adquirir el inmueble, sino también para hacer reparaciones, lo más probable es que terminan desanimándose en su compra.
Enfócate en zonas y estancias claves
Aunque es esencial que limpies y organices toda la vivienda, lo cierto es que hay ciertas estancias que suelen tener una mayor importancia que otras.
Según encuestas, alrededor del 86% de los posibles compradores consideran fundamental que la sala de estar esté organizada al visitar alguna propiedad, y es que se trata de la habitación mejor calificada, por lo que debes cerciorarte de prestarle especial atención.
Asimismo, tienes que asegurarte que tanto la cocina como el baño se encuentren impecables, y también que el orden se mantenga en todo el hogar.
Mantén una iluminación apropiada
Resulta fundamental que el inmueble cuente con una adecuada iluminación, independientemente si se consigue al encender sus luces o al abrir las cortinas.
En cualquier caso, lo más recomendable es que evites aquellas bombillas que ofrecen poca luz y también las que no encienden, ya que generan un aspecto muy triste dentro de todo tipo de estancias.
¿De qué se trata el home staging?
Se trata de una técnica a través de la cual es posible preparar una casa que está a la venta con el fin de mostrar su mejor cara, lo cual ayuda a facilitar su alquiler o venta dentro del menor periodo de tiempo, y al mejor precio posible.
¿Cuáles son los beneficios otorgados por la técnica del Home Staging?
Mostrar lo mejor de tu inmueble y describir tu modo de vida a través de fotografías no resulta complicado; además, es clave para que puedas diferenciar tu propiedad sobre el resto, y tener más posibilidades de venderla.
Y para eso, el home staging se presenta como una técnica que ofrece numerosos beneficios, dentro de los cuales se encuentran los siguientes:
Atrae mayor cantidad de compradores
Una casa correctamente preparada para su venta a través de esta técnica, resulta mucho más atractiva frente a los potenciales compradores, por lo que logra atraer una mayor cantidad de ellos, y aumenta las posibilidades de su venta.
Permite obtener un precio más elevado
La presentación profesional de un inmueble, ayuda en gran medida a que obtengas un precio más elevado al vender tu propiedad.
Disminuye el tiempo de venta
Una vivienda que se prepara de manera apropiada con el home staging, puede lograr venderse hasta con el doble de rapidez de lo que se vendería al no aplicar esta técnica.
Facilita la decisión de compra
Esta técnica permite que los potenciales compradores logren visualizarse dentro del inmueble, lo cual facilita que puedan tomar la decisión de compra con mayor rapidez, y también con más confianza.
No dudes en poner en práctica estos consejos anteriores para lograr hacer un home staging eficaz al querer vender tu casa rápida y fácilmente.
